Unsere Wurzeln,
Eure Geschichten.
Unsere Wurzeln,
Eure Geschichten.
schaffen wir Räume auf
unser geliebten Insel Zypern.
- Nordzypern
Perfektes Klima
Einer der Hauptgründe, den Kauf eines Hauses in der Türkischen Republik Nordzypern (TRNC) zu erwägen, ist das angenehme Klima in der Region.
Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und europaweit mit den wärmsten Wintertemperaturen ist die Insel ganzjährig ein attraktiver Wohnort. Die Sommerhitze wird durch die erfrischenden mediterranen Winde gemildert.
Die Temperaturen liegen im Sommer bei etwa 35 Grad Celsius und fallen im Winter selten unter 5 Grad. Dank seines ganzjährigen angenehmen Klimas hat sich Nordzypern zu einem der Top-Touristenziele und einem Hotspot für Investoren entwickelt.
Der neue mediterrane Immobilien-Hotspot.
Sicherheit und niedrige Kriminalitätsrate
Es heißt, die „Lage“ sei beim Immobilienkauf der wichtigste Faktor.
Mit dem Kauf einer Immobilie in einer erstklassigen Lage profitieren Sie von verschiedenen Annehmlichkeiten und nicht zuletzt von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch die neu entstehenden Projekte in dieser Region.
Aber was genau macht eine erstklassige Lage aus?
Ein entscheidender Faktor ist die Sicherheit und die Kriminalitätsrate in der Region. Was sich niemand wünscht, ist ein zu Hause in dem Sie sich unsicher fühlen. Wenn Sie nachts aus Angst überfallen zu werden nicht mal einen Spaziergang machen können, dann schränkt das die Lebensqualität enorm ein. Aber das passiert Ihnen auf Nordzypern nicht!
Hier haben wir europaweit mit die niedrigste Kriminalitätsrate. Nach den jüngsten Sicherheitsdaten von ValuePenguin belegt Zypern den fünften Platz unter den einhundert untersuchten Ländern. Noch besser: Das Land wurde zum sichersten Ort zum Wohnen und Reisen unter den Ländern mit einer Bevölkerung von weniger als 5 Millionen Menschen gewählt.
Vielfältige Kultur
Zypern ist für seine reiche Kultur bekannt.
Die Traditionen des Landes werden gepflegt, die Küche ist sehr vielseitig, klassische Musik und unterschiedlichste Festivals, die viele unterschiedliche Menschen anziehen prägen das Land. Der multikulturelle Charakter der Insel lädt Sie herzlich ein.
Nutzen Sie die Chance, in Nordzypern zu investieren
- Nordzypern
Niedrige Immobilienpreise
Es gibt wohl nirgendwo auf der Welt preiswertere Wohnungen am Meer als in Nordzypern. Während überall in Europa die Immobilienpreise weiter steigen, bietet Nordzypern den Investoren Entlastungen, indem es hochwertigen und erschwinglichen Wohnraum für jeden Budgetrahmen bietet. Diese Insel bietet Immobilien wie Villen, Ferienhäuser und Residenzen zu profitablen Preisen.
Die niedrigen Immobilienpreise in Nordzypern sind nicht zuletzt auf die Zugeständnisse der Regierung zur Förderung der Entwicklung in der Region zurückzuführen. Und diese Privilegien werden nicht nur den Bürgern von Zypern gewährt. Auch für ausländische StaatsbürgerInnen bietet der Staat viele Möglichkeiten, darunter zahlreiche Steuervorteile.
Bürgern von Zypern gewährt. Auch für ausländische StaatsbürgerInnen bietet der Staat viele Möglichkeiten, darunter zahlreiche Steuervorteile.
Hohe Mietrenditen
Wenn Sie eine Immobilie in Nordzypern kaufen, können Sie mit hohen Mietrenditen rechnen.
Angesichts des zunehmenden Tourismus in dieser Mittelmeerregion entscheiden sich immer mehr Besucher dafür, Apartments und Villen zu mieten, um dort mit ihren Familien und Freunden zu wohnen, anstatt Hotelzimmer zu buchen.
Als Eigentümer eines Studios oder einer Wohnung in Nordzypern können Sie mit einer Mietrendite von 7 bis 10 % auf Ihre Investition rechnen.
Projekte
MEDITERRA
£ 199,000
Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der mediterrane Lebensstil auf eine nachhaltige Lebensweise trifft ... und sofort befinden Sie sich inmitten einer wunderbaren Gemeinschaft, die Geschichten, schöne Räume, Essen und ein Gefühl der Zugehörigkeit miteinander teilt.
Kibris Development steht für einen luxuriösen Lebensstil, der sich nicht nur in der Immobilie selbst wieder spiegelt, sondern jedes Detail einbezieht und damit ein besonderes Lebensgefühl schafft und die Lebensqualität enorm steigert.
Während Sie in unserem Büro einen Kaffee genießen, beraten wir Sie bei der Auswahl Ihrer Traumimmobilie. Dabei beziehen wir Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche mit ein.
Unsere Mission ist es, moderne, sichere und praktische Lebensräume zu schaffen, die die Tradition unserer Insel verkörpern und dabei auch umweltfreundlich sind. Wir stehen in ständigem Wettbewerb mit uns selbst. Wir haben das Ziel, uns ständig weiterzuentwickeln, die richtigen Strukturen zu schaffen um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden. Wir stehen für hohe Bauqualität, zuverlässige Zeitplanung und verlässliche Dienstleistung.
Wir sind bekannt für unsere Innovation und Kreativität und haben uns international als vertrauenswürdiger Partner etabliert.
Kibris Developments ist ein familiengeführtes Unternehmen, dass für seine hohe Servicequalität und seinen besonders dynamischen Teamgeist bekannt ist.
WAS SIND DIE ZAHLUNGSOPTIONEN?
Es gibt zwei Zahlungsoptionen:
Erster Plan:
- 5 % Reservierungsgebühr
- 35 % bei Vertragsunterzeichnung
- 60 % Persönlicher zinsfreier flexibler Zahlungsplan bis zum Hauptlieferdatum
Zweiter Plan:
Die Möglichkeit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren mit dem İşbank-Kreditprogramm.
WIE KANN ICH EIN HEIM IN NORDZYPERN KAUFEN?
Das Team von Kıbrıs Developments ist für Sie da, um Ihnen bei der Suche nach einem Traumhaus zu helfen. Wir haben eine große Auswahl an Wohneinheiten, die Ihre Erwartungen erfüllen können. Nachdem Sie Ihre Wahl getroffen haben, müssen Sie Ihren Reisepass bei sich haben, um den Kauf abzuschließen.
SIND DIE WOHNEINHEITEN MÖBLIERT?
Die Wohneinheiten sind nicht möbliert. Aber unser Kundendienst schließt auch Möbel, Haushaltsgeräte und Haushaltspakete in verschiedenen Preisklassen ein, die für jedes Budget geeignet sind.
WIE BEKOMME ICH EINE AUFENTHALTSGENEHMIGUNG?
Für die ersten 3 Jahre können ausländische Eigentümer einer Immobilie in der TRNC eine um 1 Jahr verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung erhalten und danach eine um 2 Jahre verlängerbare Genehmigung, vorausgesetzt, sie haben die Eigentumsurkunde (Koçan) auf ihren Namen eintragen lassen.
Sollte die Immobilie durch einen Kaufvertrag erworben worden sein und die Eigentumsurkunde (Koçan) nicht ausgefertigt worden sein, muss mindestens ein Drittel des Kaufpreises beglichen worden sein, und der Antragsteller muss beim Ministerrat eine Genehmigung für den Erwerb der Immobilie (Kaufgenehmigung) beantragt haben.
Wenn Sie die Aufenthaltsgenehmigung beantragen und keine Eigentumsurkunde haben, sollten Sie ein abgestempeltes Dokument vom Taşınmaz Mal Birimi-Büro im Innenministerium vorlegen, das die Aktennummer für Ihren Antrag auf Kaufgenehmigung enthält.
Aufenthaltsgenehmigung für Familien
Paare, Zusammenlebende und/oder Familien, die in einer Wohnung leben, müssen eine Aufenthaltsgenehmigung für Familien beantragen. Ist nur der Name eines Partners aufgeführt, sollte der Haupteinkommensbezieher oder die Person, deren Name auf den Eigentumsurkunden (Koçan) steht, die Rolle des Sponsors für den Antrag übernehmen. Nur dessen Gehalt/Rente wird bei der Antragstellung berücksichtigt.
Andere Personen, die als Sponsor infrage kommen, sind TRNC-Bürger, Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung, Inhaber einer Geschäftsgenehmigung, Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung für Studenten und ausländische Personen, die mindestens ein Jahr lang legal in der TRNC gearbeitet haben.
Verfahren zur Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung
Der Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung muss über den Onlineantrag auf Aufenthaltsgenehmigung oder die Aufenthaltsgenehmigung für Studenten gestellt werden. Ausländische Personen müssen den Antrag innerhalb von 30 Tagen nach ihrer Einreise in die TRNC oder vor Ablauf ihres Visums stellen.
Die Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung muss innerhalb von 60 Tagen und 20 Tage vor Ablauf der aktuellen Aufenthaltsgenehmigung beantragt werden.
Alle Antragsteller müssen ihren Antrag über das Online-Aufenthaltsgenehmigungssystem einreichen. Dieses finden Sie unter www.icisleri.gov.ct.tr. Weitere Informationen zur Registrierung im System finden Sie auf der Registerkarte „Online-Aufenthaltsgenehmigung“. Hinweis: Bevor Sie sich im System registrieren können, müssen Sie sich einen sogenannten „Mukhtar's Letter“ besorgen, den Sie im Rahmen des Bewerbungsverfahrens in Kopie hochladen müssen.
Nach der Einreichung des Erstantrags wird dem/den Antragsteller(n) ein Termin bei seiner/ihrer Bezirkspolizeistation mitgeteilt.
Der Antragsteller muss alle erforderlichen Unterlagen zum Termin bei der Polizei mitbringen. Die erforderlichen Unterlagen finden Sie unten auf www.icisleri.gov.ct.tr oder über das Online-System. Die Einwanderungsbehörde der Bezirkspolizeidirektion nimmt bei dem Termin eine erste Prüfung der Unterlagen vor und informiert Sie darüber, ob erforderliche Unterlagen fehlen. Reichen Sie nicht die richtigen Dokumente ein, wird die Polizei Sie auf die fehlenden Dokumente hinweisen und Ihnen die Gelegenheit geben, diese innerhalb weniger Tage nach Ihrem Termin auf der Polizeiwache vorzulegen. Wenn Sie es versäumen, die fehlenden Dokumente einzureichen, kann Ihr Antrag annulliert werden, und Sie müssen das Land verlassen, wenn Ihre gesetzliche Aufenthaltserlaubnis erloschen ist.
Nach der Genehmigung Ihres Antrags (bei der polizeilichen Befragung) können Sie sich am nächsten Tag in das System einloggen und überprüfen, welche Maßnahmen Sie ergreifen müssen. Wir raten Ihnen, sich regelmäßig in das System einzuloggen, um herauszufinden, welche Maßnahmen erforderlich sind, um den Fortschritt Ihres Antrags zu verfolgen.
Bei einem Antrag auf ein 1-Jahres-Visum erscheint die Aufforderung zur Online-Zahlung der Krankenversicherung in der Regel sofort im System. Bei einem Antrag auf ein 2-Jahres-Visum kann es jedoch vorkommen, dass das System anzeigt, dass Ihr Antrag zur Prüfung an die Einwanderungsbehörde geschickt wurde, um festzustellen, ob ein 2-Jahres-Visum erteilt werden kann. Es kann daher sein, dass Sie 7 bis 10 Tage auf die Genehmigung warten müssen, bevor Sie aufgefordert werden, Ihre Krankenversicherung online zu bezahlen.
Nach Ihrer polizeilichen Befragung werden Sie aufgefordert, Ihre Krankenversicherung online zu bezahlen. Wenn Sie über 60 Jahre alt sind, werden Sie aufgefordert, für Ihre gesetzliche Krankenversicherung zu zahlen (sofern Sie nicht über eine genehmigte private Krankenversicherung verfügen). Wenn Sie unter 60 Jahre alt sind, müssen Sie Ihre staatliche Krankenversicherung und Bluttests online bezahlen. Sollte ein „Gesundheitscheck“ erforderlich sein, wird Ihnen das System mitteilen, welche Klinik Sie aufsuchen sollten.
Suchen Sie die vorgesehene Klinik für Blut- und TB-Tests auf und kehren Sie nach 2 Tagen in die Klinik zurück, um zu überprüfen, ob es eine Reaktion auf Ihren TB-Hauttest gibt.
Falls Ihr Gesundheitscheck positiv ausfällt, wird Ihr Antrag für die nächste Phase genehmigt.
Angenommen, es geht kein bestandener Gesundheitscheck bei der Einwanderungsbehörde innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum der Antragstellung ein. In diesem Fall wird der Antragsteller per SMS benachrichtigt, dass der Antrag abgelehnt wurde und das Land innerhalb von 5 Tagen verlassen werden muss. Für Personen, die das Land nicht innerhalb von 5 Tagen verlassen haben, gilt der Aufenthalt als unerlaubt und wird mit einer Geldstrafe belegt.
Zeitgleich mit dem Prozess der Krankenversicherung/dem Gesundheitscheck werden Ihre Antragsunterlagen zur weiteren Prüfung an die Einwanderungsbehörde weitergeleitet.
Nach einigen Wochen werden Sie über das Online-System darüber informiert, ob Ihre Aufenthaltsgenehmigung erteilt wurde. Wird Ihnen eine Aufenthaltsgenehmigung erteilt, werden Sie aufgefordert, die Genehmigung online zu bezahlen. Sobald die Zahlung online erfolgt ist, können Sie die Quittung herunterladen und ausdrucken. Nach Abschluss der Online-Zahlung loggen Sie sich aus dem System aus und melden Sie sich erneut an. Jetzt können Sie Ihre Aufenthaltsgenehmigung herunterladen und ausdrucken.
Aufenthaltsgenehmigung – Erforderliche Dokumente
WO IST DER STANDORT IHRER PROJEKTE?
Die Projekte von Kıbrıs Developments befinden sich im Nordwesten Zyperns – in der Region Alsancak.
WHAT DO I NEED TO KNOW TO BUY A HOUSE IN CYPRUS?
Before buying a property in Cyprus, factors such as the title deed process, tax amounts, and real estate values should be taken into consideration.
IN THE REAL ESTATE SECTOR IN CYPRUS, WHAT ARE THE PRACTICES FOR FOREIGN POPULATION?
The title deed procedures, tax practices applicable to investors, and similar requirements are crucial. You can safely manage this process under the expertise of Kıbrıs Developments.
HOW DOES THE REAL ESTATE VALUATION PROCEDURE PROCEED IN CYPRUS?
Location, square footage, property features, and similar factors are decisive in the valuation process. To accurately determine the value of the property, it is necessary to benefit from expert and competent valuation services. Kıbrıs Developments also assists you in making the right choice.
WHAT ARE THE PAYMENT OPTIONS OFFERED IN REAL ESTATE PURCHASES IN CYPRUS?
In addition to the cash payment option, bank credit can be used or installment options can be considered. Within the scope of bank credit, Kıbrıs Developments stands out among reliable companies with an agreement with Türkiye İş Bankası for the incomplete project.
WHAT ARE THE ADVANTAGES OF INVESTING IN THE REAL ESTATE SECTOR IN CYPRUS?
Cyprus's strategic location, climate, cultural and natural richness, receiving sunshine for 340 days a year, making it one of the most tourist-intensive countries, along with other important features that make this island attractive for investors include increasing demand and value appreciation, as well as offering a reliable, peaceful, and tranquil lifestyle.
WHAT ARE THE TAX OBLIGATIONS IN PROPERTY PURCHASES IN CYPRUS?
The tracking and support of obligations such as VAT, title deed fees, property taxes, and similar duties require the expertise of a consultant. When purchasing from Kıbrıs Developments, individuals work with expert professionals who ensure the tracking of this process.
HOW DOES THE PROCESS OF TITLE DEED PROCEDURES PROCEED AFTER REAL ESTATE PURCHASE IN CYPRUS?
After the contract is signed between the buyer and seller, the title deed registration process begins. It is essential to work with a specialized lawyer who will handle this process and communicate with the government. Kıbrıs Developments, with its expert and experienced staff, makes the process easier for you.