Kıbrıs Developments
Kıbrıs Developments

Bizim Köklerimiz

Sizin Hikayeniz.


1985'ten beri

Değerli adamız Kıbrıs'ta benzersiz yaşam alanları yaratıyoruz.


Kıbrıs Developments Olarak...

38 yıldır Kuzey Kıbrıs emlak sektöründe yenilikçi yaklaşımımızla, bölge için standardı belirleyen yenilikçi projeler geliştiriyoruz.

Kıbrıs Developments olarak felsefemizi, tarihi, kültürel, geleneksel ve çevresel farkındalık temelinde, günümüzün ihtiyaçlarına hitap edecek ve tüm ayrıntıları yansıtacak projeler geliştirmek üzerine kurduk.

Kıbrıs Developments, yalnızca yaşam alanları yaratmakla sınırlı kalmayıp, sakinlerine ve onların yaşam kalitelerine artı değer katmak amacıyla her ayrıntısı düşünülerek tasarlanmış lüks bir yaşam tarzı sunmak için çaba göstermektedir.

Kıbrıs Developments Olarak...
Kuzey Kıbrıs'a Genel Bakış Kuzey Kıbrıs'a Genel Bakış Kuzey Kıbrıs'a Genel Bakış Kuzey Kıbrıs'a Genel Bakış Kuzey Kıbrıs'a Genel Bakış 
Kuzey Kıbrıs

Mükemmel İklim

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde (KKTC) konut satın alımını etkileyen en önemli nedenlerinden biri bölgenin ılıman iklimidir.

Akdeniz'deki bu ada, her yıl 300'ün üzerinde güneşli gün ve Avrupa'nın en yüksek kış sıcaklıklarının yanı sıra tüm yıl boyunca iyi bir iklim yaşamaktadır. Serin Akdeniz rüzgarları, yazın güneşin kavurucu etkisini hafifletir.

Yaz aylarında sıcaklık 35 derece civarında seyrederken, kış aylarında sıcaklık 5 derecenin altına düşmez. Tüm yıl boyunca yaşadığı ılıman iklimi sayesinde Kuzey Kıbrıs, önde gelen turistik bir yer ve yatırım merkezi haline gelmiştir.

Akdeniz'in yeni emlak merkezi.

Kuzey Kıbrıs

Güvenlik ve Düşük Suç Oranı

Emlak satın alırken en önemli faktörün "konum" olduğu söylenir.

Ayrıcalıklı bir konumda gayrimenkul satın alırsanız, çeşitli olanakların yanı sıra bölgede gelecekte yapılacak gelişmeler sayesinde gayrimenkul değerindeki artıştan da yararlanırsınız.

Ancak ayrıcalıklı bir konumu tam olarak ne tanımlar?

Kritik faktörlerden birisi, bölgedeki güvenlik ve suç oranıdır.

Akdeniz'deki bu ada, Avrupa'nın en düşük suç oranlarına sahiptir. ValuePenguin tarafından derlenen en son güvenlik verilerine göre Kıbrıs, analiz edilen yüz ülke arasında beşinci sırada yer alıyor. Bunun da ötesinde, nüfusu 5 milyondan az olan ülkeler arasında yaşamak ve seyahat etmek için en güvenli yer seçildi.


Kuzey Kıbrıs
Kıbrıs Developments

Zengin Kültür

Kıbrıs, zengin kültürü ile tanınır.

Kültür çeşitliliğini, yalnızca ülkenin gelenekleri değil, ayrıca mutfağı, klasik müziği ve turistler için çekici olan festivaller oluşturmaktadır. Ada’nın çok kültürlü karakteri sizi içine çeker.

Kuzey Kıbrıs’a yatırım yapma fırsatını değerlendirin

Kıbrıs Developments

Uygun Emlak Fiyatları

Dünyanın hiçbir deniz kenarında Kuzey Kıbrıs'takinden daha uygun fiyatlı konut bulamazsınız. Avrupa genelinde emlak fiyatları artmaya devam ederken, Kuzey Kıbrıs her bütçeye uygun, kaliteli ve uygun fiyatlı konutlar sunarak yatırımcılara rahatlık sağlıyor. Bu ada villa, tatil evleri ve rezidans gibi konutları oldukça rekabetçi fiyatlara sunar.

Kuzey Kıbrıs'ta emlak fiyatlarının düşük olmasının nedenlerinden biri de hükümetin bölgedeki kalkınmayı desteklemek için verdiği imtiyazlardır. Üstelik bu ayrıcalıklar yalnızca Kıbrıs vatandaşlarına sunulmaz. Devlet ayrıca, sayıda vergi avantajı da dahil olmak üzere yabancılara da çok sayıda imkân sunar.


Kıbrıs Developments

Yüksek Kira Getirisi

Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın aldığınızda yüksek kira getirisi elde edebileceğinizden emin olabilirsiniz.

Akdeniz'in bu bölgesinde turizmin patlamasıyla birlikte ziyaretçiler, aileleri ve arkadaşlarıyla birlikte kalmak için otel rezervasyonu yapmak yerine her geçen gün daha fazla daire ve villa kiralamayı tercih ediyor.

Kuzey Kıbrıs'ta bir stüdyo veya daireniz varsa, yatırımınız üzerinden %7 – 10 oranında kira getirisi bekleyebilirsiniz.

Akdeniz'in yeni emlak merkezi.

Kuzey Kıbrıs’ta Güvenli Yatırım

Kıbrıs muhteşem kıyı şeridi, zengin tarihi ve keyifli Akdeniz ortamı sayesinde emlak yatırımı için popüler bir yerdir. Tatil evleri ve daireleri ile kira geliri elde etmek istiyorsanız, aradığınız yatırımı burada bulabilirsiniz.

Hayat pahalılığı diğer birçok Avrupa ülkesine kıyasla daha düşük olduğundan Kıbrıs cazip bir seçenektir. Kuzey Kıbrıs’ın emlak piyasası da oldukça istikrarlıdır ve hükümet, yatırımcılara vergi indirimleri ve oturum izinleri gibi cazip teşvikler sağlar.

Çok sayıda seçenek ve fırsat sunar.

Projeler

Projeler
HIZLI İLETİŞİM

MEDITERRA

Konum
ALSANCAK
Fiyat

£ 199,000

Sosyal Yaşam
Fiyat
Nüfus
Ulaşım

Akdeniz yaşam tarzının sürdürülebilir yaşam biçimleriyle buluştuğu bir yer hayal edin… etrafınızda hikâyelerini anlatan harika bir topluluk, güzel yerler, yemekler ve aidiyet hissi.


MEDITERRA

Amacımız

approach

Kıbrıs Developments, yalnızca yapılarla sınırlı kalmayıp, sakinlerin yaşam kalitelerine artı değer katmak için ayrıntılara önem vererek tasarlanmış lüks bir yaşam tarzı sunmaya çalışmaktadır.


Siz ofisimizde kahvenizi yudumlarken, biz de hayalinizdeki yaşam alanını bulma konusunda size rehberlik edeceğiz. Her ev, her bir müşterinin talepleri doğrultusunda, özel bir şekilde tasarlanmıştır.


Misyonumuz, çevre dostu bir şekilde, ada yaşamının ruhunu temsil eden modern, güvenli, pratik yaşam alanları yaratmaktır. Sürekli gelişmek ve pazar gereksinimleri temelinde doğru yapıları oluşturmak hedefiyle sürekli kendimizle rekabet hâlindeyiz. Hedefimiz, yüksek kaliteli binaları ve hizmetleri istikrarlı bir şekilde zamanında ve sorunsuz bir şekilde sunan bir şirket olmaktır.


  • İnovasyon ve yaratıcılığı ile tanınan ve saygı duyulan bir şirket.

  • Yalnızca ulusal düzeyde değil, uluslararası düzeyde de kendine has güçlü bir rakip olan güvenilir bir marka.

  • Üstün kaliteli hizmeti ve dinamik ekip ruhuyla tanınan bir aile şirketi.

FAQ's

ÖDEME SEÇENEKLERİ NELERDİR?

İki ödeme seçeneği vardır:

Birinci Plan:

- %5 Rezervasyon

- %35 Sözleşme İmzalandığında

- Anahtar Teslim Tarihine kadar %60 kişiye özel faizsiz esnek ödeme planı

İkinci Plan:

İş Bankası Kredi Programı ile 10 yıla varan vade imkânı.

KUZEY KIBRIS’TA NASIL EV SATIN ALABİLİRİM?

Kıbrıs Developments Ekibi, Hayalinizdeki Evi bulmanız için yanınızda. Beklentilerinizi karşılayacak çok sayıda konut türüne sahibiz. Satın alma işlemini tamamlamak için kararınızı verdiğinizde pasaportunuzu yanınızda bulunması gerekir.

EVLER MOBİLYALI MI?

Evler mobilyalı değil. Ancak satış sonrası hizmetlerimiz arasında her bütçeye uygun farklı fiyat aralıklarında mobilya, beyaz eşya ve ev paketleri yer almaktadır.

OTURUM İZNİNİ NASIL ALABİLİRİM?

KKTC'de mülk sahibi olan yabancılara, kendi adlarına tescilli tapu (Koçan) almaları şartıyla, ilk 3 yıl için 1 yıl süreli, daha sonra 2 yıl süreyle yenilenebilir oturum izni verilebilir.

Eğer gayrimenkul satış sözleşmesi ile satın alındıysa ve henüz Tapu (Koçan) verilmediyse, satış bedelinin en az üçte birinin ödenmiş olması ve gayrimenkulün alınması için başvuru sahibinin Bakanlar Kurulu'ndan izin başvurusunda (Satın Alma İzni) bulunmuş olması gerekir.

Oturum izni başvurusunda bulunduğunuzda tapunuz yoksa İçişleri Bakanlığı Taşınmaz Mal Biriminden Satın Alma İzni Başvurunuz için dosya referans numarasını gösteren damgalı bir belge ibraz etmeniz gerekir.

 

Aile Oturum İzni

 

Çiftlerin, birlikte yaşayan kişilerin ve/veya aynı konutta yaşayan ailelerin Aile Oturum İzni başvurusunda bulunması gerekir. Başvuruda sadece bir partnerin adı yer alıyorsa asıl geliri elde eden kişi veya Tapuda (Koçan) adı geçen kişi, Başvuru Sponsoru rolünü üstlenmelidir. Başvuru sürecinde yalnızca bu kişinin maaşı/emekli maaşı değerlendirilir.

Sponsor olarak değerlendirilebilecek diğer sponsorlar ise KKTC vatandaşları, oturum izni sahipleri, işletme izni sahipleri, öğrenci oturum izni sahipleri ve KKTC'de en az bir yıldır yasal olarak çalışan yabancılardır.

Oturum İzni Başvuru Süreci

Oturum izni başvurusunun çevrimiçi Oturum İzni Başvurusu veya Öğrenci Oturum İzni kullanılarak yapılması gerekmektedir. Yabancılar, KKTC'ye giriş tarihinden itibaren 30 gün içinde veya vize süreleri dolmadan önce başvuruda bulunmalıdır.

Oturum iznini yenileme başvuruları, mevcut oturum izninin bitiminden 60 gün ve 20 gün öncesine kadar yapılmalıdır.

Tüm başvuru sahipleri, Başvurularını www.icisleri.gov.ct.tr adresinde yer alan çevrimiçi Oturum İzni Sistemini kullanarak göndermelidir. Sisteme kayıt ile ilgili ayrıntılı bilgiler için Çevrimiçi İkamet Sekmesine bakınız. Başvuru sürecinin bir parçası olarak bunun bir kopyasını yüklemeniz gerekeceğinden, sisteme kaydolmadan önce bir Muhtar Mektubu almanız gerektiğini lütfen dikkate alın.

İlk Başvuru gönderildikten sonra, başvuru sahibine/kişilere bağlı oldukları Bölge Polis Karakolundaki randevu tarihleri bildirilecektir.

Başvuru sahibi gerekli tüm belgeleri polis karakolundaki randevusuna getirmelidir; gerekli belgelere aşağıdaki www.icisleri.gov.ct.tr adresinden veya çevrimiçi sistem üzerinden ulaşabilirsiniz. İlçe Emniyet Müdürlüğü Göçmenlik Bürosu, randevu sırasında belgeler üzerinde ilk değerlendirmeyi yapacak ve gerekli belgelerden herhangi birinin eksik olması durumunda sizi bilgilendirecektir. Doğru belgeleri göndermemeniz hâlinde, polis size eksik belgeleri bildirecek ve randevunuzdan sonraki birkaç gün içinde bunları karakola getirmenize izin verecektir. Eksik belgeleri teslim etmemeniz durumunda Başvurunuz iptal edilebilir ve yasal izninizin süresi dolmuşsa ülkeyi terk etmeniz gerekebilir.

Başvurunuz onaylandıktan sonra (polis mülakatında), ertesi gün sisteme giriş yaparak hangi işlemleri yapmanız gerektiğini kontrol etmelisiniz. Başvurunuzun ilerleme durumunu takip etmek için hangi işlemlerin gerekli olduğunu öğrenmek için sisteme düzenli olarak giriş yapmanızı öneririz.

Eğer 1 yıllık vize başvurusunda bulunduysanız genellikle sağlık sigortanızı çevrimiçi ödemeniz gerektiği talebi, sistemde anında görüntülenir; ancak 2 yıllık vize başvurusunda bulunduysanız sistemde, Başvurunuzun 2 yıllık vize verilip verilmeyeceğinin belirlenmesi amacıyla değerlendirme için göçmenlik bürosuna gönderildiği gösterilebilir. Bu nedenle sağlık sigortanızı çevrimiçi ödemeniz talep edilmeden önce onayın almak için 7-10 gün beklemeniz gerekebilir.

 

Polis mülakatınızdan sonra sağlık sigortanızı çevrimiçi ödemeniz talep edilecektir. 60 yaşın üzerindeyseniz (onaylı özel sağlık sigortanız yoksa) devlet sağlık sigortanızın ücretini ödemeniz istenecektir. 60 yaşın altındaysanız devlet sağlık sigortanızı ve kan tahlillerinizi çevrimiçi olarak ödemeniz gerekecektir. Bir “sağlık muayenesine” ihtiyacınız varsa, sistem sizi gitmeniz gereken klinik konusunda bilgilendirecektir.

Kan ve TB testleri için belirtilen kliniği ziyaret edin ve 2 gün sonra TB cilt testinizde bir reaksiyon olup olmadığını kontrol etmek için tekrar kliniğe gidin. Sağlık Muayeneniz onaylandığı takdirde Başvurunuz onaylanarak bir sonraki aşamaya geçilecektir. Başvuru tarihinden itibaren 30 gün içinde Göçmenlik Dairesi tarafından tatmin edici bir Sağlık Muayenesi’nin alınmadığını varsayalım. Bu durumda başvuru sahibine SMS ile Başvurunun reddedildiği bildirilir ve 5 gün içerisinde ülkeyi terk etmeniz gerekir. 5 gün içerisinde ülkeyi terk etmeyenler, izinsiz olarak orada kalmış sayılacak ve para cezasına çarptırılacaktır.

Sağlık Sigortası/Sağlık Muayenesi sürecine paralel olarak başvuru belgeleriniz daha ayrıntılı değerlendirilmek üzere Göçmenlik Dairesine iletilecektir.

Birkaç hafta sonra Oturum İzninin verilip verilmediği Çevrimiçi Sistem üzerinden tarafınıza bildirilecektir. Size Oturum İzni verilirse, izni çevrimiçi olarak ödemeniz istenecektir. İzninizi çevrimiçi olarak ödemelisiniz ve ödemeyi yaptıktan sonra makbuzu indirip çıktısını alabilirsiniz. Çevrimiçi ödeme yaptıktan sonra, sistemden çıkış yapıp tekrar giriş yapın; bu noktada Oturum İzninizi indirip çıktısını alabilirsiniz.

 Oturum İzni - Gerekli Belgeler

KIBRIS’TA EMLAK SEKTÖRÜ NE DEMEKTİR?

Kıbrıs’ta emlak sektörü; Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında yer alan, amaçlarında farklılıklar gösteren, çeşitli gayrimenkul alım satım sürecini içeren faaliyetleri tanımlar. Alanları içerisinde konutlar, ticari gayrimenkuller ve araziler gibi buna benzer mülk çeşitleri yer alır.

KIBRIS’TA KONUT SATIN ALMAK IÇIN BILMEM GEREKENLER NELERDIR?

Kıbrıs’tan konut satın almadan önce tapu süreci, vergi miktarları ve emlak değerleri gibi etkenlerin önemi göz önünde bulundurulmalıdır.

KIBRIS EMLAK SEKTÖRÜNDE YABANCI NÜFUS IÇIN UYGULAMALAR NELERDIR?

Tapu prosedürleri, yatırımcılar için geçerli olan vergi uygulamaları ve buna benzer gereklilikler çok önemlidir. Bu süreci Kıbrıs Developments’ın uzmanlığında güvenli bir şekilde yönetebilirsiniz.

KIBRIS EMLAK DEĞERLEME PROSEDÜRÜ NASIL İLERLER?

Konum, metrekare, mülk özellikler ve buna benzer etkenler değerleme sürecinde belirleyicidir. Mülkün değerini doğru bir şekilde belirleyebilmek için değerleme konusunda uzman ve yetkin hizmetlerden faydalanmak gerekir. Kıbrıs Developments doğru seçim yapmanız konusunda da size yardımcı olur.

KIBRIS EMLAK ALIMINDA SUNULAN ÖDEME SEÇENEKLERI NELERDİR?

Nakit ödeme seçeneğine ek olarak banka kredisi kullanılabilir veya taksit seçenekleri değerlendirilebilir. Banka kredisi kapsamında Kıbrıs Developments Türkiye İş Bankası ile anlaşmalı olduğu natamam projesi ile güvenilir firmalar içerisinde ilk sıradadır.

KIBRIS EMLAK SEKTÖRÜNDE YATIRIM YAPMANIN AVANTAJLARI NELERDİR?

Kıbrıs’ın stratejik konumu, iklimi, kültürel ve doğal zenginliği, yılın 340 günü güneş görüyor olması ve buna bağlı olarak turizmin en yoğun olduğu ülkelerden biri olmasının yanı sıra, yatırımcılar için bu adayı çekici kılan diğer önemli özellikler ise artan talep ve değer artışı, güvenilir, sessiz ve sakin bir yaşantının olmasıdır.

KIBRIS EMLAK ALIMINDA VERGİ YÜKÜMLÜLÜKLERİ NEDİR?

KDV, tapu harçları, mülk vergileri ve buna benzer yükümlülüklerin uzman bir danışman tarafından takibi ve desteği gereklidir. Kıbrıs Developments’tan yapılan alımlarda bu sürecin takibini sağlayan uzman kişiler ile çalışılmaktadır.

KIBRIS’TA EMLAK ALIMI SONRASI TAPU İŞLEMLERİ SÜRECİ NASIL İLERLER?

Alıcı ve satıcı arasında imzalanan sözleşme sonrasında tapu kayıtları işlemleri başlar. Bu süreci yürütecek ve devlet ile iletişimi sağlayacak uzman bir avukat ile çalışılması mutlaktır. Bu konuda uzman ve deneyimli çalışanlara sahip Kıbrıs Developments süreci sizin için kolaylaştırır.