Kıbrıs Developments
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NORDWESTZYPERN

Nordwestzypern bietet mit seinem angenehmen Klima, seiner dynamischen Kultur und seiner florierenden Wirtschaft eine gute Grundlage für Ihr neues Heim. Die Möglichkeiten sind vielfältig.

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Unsere Reise lädt Sie ein: Erleben Sie den Wert des ursprünglich Einfachen, das Außergewöhnliche, die Vereinigung der Kulturen, den Atem der Natur und die Authentizität der Architektur.


Als drittgröße Insel im Mittelmeer bietet die Türkische Republik Nordzypern ein angenehmes Klima, eine abwechslungsreiche Landschaft und viele besondere Orte. Mit der Investition in eine Immobilie in der Region erhöhen Sie Ihre Lebensqualität deutlich.

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Für alle, die gerne eine Immobilie am Meer besitzen möchten, ist Nordwestzypern ein beliebtes Ziel. Bevor Sie sich für den Kauf Ihrer Traumimmobilie entscheiden, können Sie in einer der vorhandenen Wohnanlagen einmieten „probewohnen“ und die vielfältige Region kennen lernen.


Nordwestzypern ist ein absoluter Geheimtipp. Die einzigartige Kombination von Landschaft und angenehmen Klima findet man selten.

Einerseits die Berge, die ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit ausstrahlen, und nur wenige Kilometer entfernt das Meer mit seinen idyllischen Stränden, die Weite und Freiheit fühlen lassen.

Das Klima in Nordzypern ist typisch mediterran. Hier genießen Sie die langen, heißen Sommer und die milden Winter.

Entdecken Sie die zyprische Kultur

Richtig geraten: In Nordzypern, der Insel im Mittelmeer, treffen viele Kulturen zusammen und Sie können die unterschiedlichsten Erfahrungen sammeln. 

Die vielfältige Kultur des Landes ist nicht nur auf die Traditionen zurückzuführen, sondern auch auf die abwechslungsreiche Küche, die klassische Musik und die Festivals, die alle Nationalitäten anziehen.

Der multikulturelle Charakter der Insel heißt alle Kulturen und Traditionen mit der Gastfreundschaft der Zyprioten willkommen.

Dieser besondere Charakter Nordzyperns ist geprägt durch Einflüsse aus der Türkei, Griechenland und dem Nahen Osten und verleiht der Insel damit eine besondere Identität, die sich von anderen deutlich unterscheidet. 

Ob Sie antike Ruinen und historische Sehenswürdigkeiten erkunden, sich die köstliche lokale Küche schmecken lassen oder an lebhaften Festivals teilnehmen wollen – in Nordzypern gibt es immer etwas zu entdecken und erleben.

ALSANCAK

ALSANCAK

Der beeindruckendste Sonnenuntergang auf der Insel

Erleben Sie die Natur mit allen Sinnen: Wandern Sie die Bergstraßen entlang, Sehen Sie die Vielfalt, spüren Sie die Natur, atmen Sie den Duft von Kiefern und Orangenblüten ein.


Die Strände, Dörfer und Naturschönheiten entlang der Westküste von Alsancak verleihen der Region eine besondere Atmosphäre.

Trotz der Nähe zur Stadt können Sie hier die Seele baumeln lassen und dem Trubel der Stadt entfliehen.

Das an den Ausläufern des Beşparmak-Gebirges im Bezirk Kyrenia gelegene Alsancak ist ein atemberaubendes Beispiel für den natürlichen Reichtum Zyperns. Mit einer Einwohnerzahl von 7.000 ist der Ort, an dem das Grün der Natur und das Blau des Meeres harmonisch ineinander übergehen, einzigartig.

 

Wir laden Sie ein: Erleben Sie die ursprüngliche Natur, das Außergewöhnliche Ambiente, die Vereinigung der Kulturen und die Authentizität der Architektur.

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Anreise

Die Anreise nach Nordwestzypern

Am einfachsten erreichen Sie Nordzypern über den internationalen Flughafen Ercan. Auch wenn es keine Direktflüge aus anderen Ländern gibt, so bieten Turkish Airlines und Pegasus Airlines ein umfangreiches internationales Flugnetz mit einem Zwischenstopp in Istanbul.


Weitere Möglichkeiten zur Anreise bieten die Flughäfen Larnaca und Paphos im Süden Zyperns. Über Nikosia ist der Grenzübertritt vom Süden in den Norden problemlos möglich, vor allem zu Fuß. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, müssen Sie eine spezielle Versicherung abschließen, um in Nordzypern weiterfahren zu können. Diese erhalten Sie am Grenzübergang. Am bequemsten ist es, ein Taxi zu nehmen. Dabei können wir Ihnen natürlich helfen.


Anreise
Als EU-Bürger haben Sie freie Einreise nach Nordzypern. Alles, was Sie dazu brauchen, ist ein Stempel der Grenz- und Einwanderungsbehörden in Ihrem Reisepass. Mit diesem können Sie in jeder Gemeinde in Nordzypern leben (nur für drei Monate).

Erleben Sie die Natur mit allen Sinnen: Wandern Sie die Bergstraßen entlang, Sehen Sie die Vielfalt, spüren Sie die Natur, atmen Sie den Duft von Kiefern und Orangenblüten ein.

Anstelle eines Besucherstempels gewähren Ihnen die Beamten dann einen dreimonatigen Aufenthalt. Damit haben Sie ausreichend Zeit, Ihren Umzug zu organisieren und durchzuführen.

 
Eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung macht Sie zu einem Einwohner der Türkischen Republik Nordzypern. Zu den Vorzügen für die Expat-Gemeinschaft in Nordzypern gehört eine Erlaubnis, die eine freie Ein- und Ausreise ermöglicht. Allerdings kann die Erlaubnis widerrufen werden, wenn Sie die Lebens- und Aufenthaltsbedingungen in Nordzypern nicht einhalten oder nicht mehr erfüllen.
Anreise

Sicherheit und niedrige Kriminalitätsrate

Es heißt, die „Lage“ sei beim Immobilienkauf der wichtigste Faktor. Mit dem Kauf einer Immobilie in einer erstklassigen Lage profitieren Sie von verschiedenen Vorteilen und nicht zuletzt von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch weitere, neu entstehenden Projekte in der Region.

Aber was genau macht eine erstklassige Lage aus?

 

Ein entscheidender Faktor ist die Sicherheit und die Kriminalitätsrate in der Region. Was sich niemand wünscht, ist ein zu Hause in dem Sie sich unsicher fühlen. Wenn Sie nachts aus Angst überfallen zu werden nicht mal einen Spaziergang machen können, dann schränkt das die Lebensqualität enorm ein. Aber das passiert Ihnen auf Nordzypern nicht!

 

Hier haben wir europaweit mit die niedrigste Kriminalitätsrate.

Ein exzellentes Klima

Nordwestzypern ist ein absoluter Geheimtipp. Die einzigartige Kombination von Landschaft und angenehmen Klima findet man selten.

Einerseits die Berge, die ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit ausstrahlen, und nur wenige Kilometer entfernt das Meer mit seinen idyllischen Stränden, die Weite und Freiheit fühlen lassen.

Das Klima in Nordzypern ist typisch mediterran. Hier genießen Sie die langen, heißen Sommer und die milden Winter.


Klima

Klima

Die wärmsten Wintertemperaturen in Europa.

Diese Mittelmeerinsel bietet das ganze Jahr über ein gutes Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr und einigen der wärmsten Wintertemperaturen in Europa. Die sommerliche Hitze wird durch die kühlen mediterranen Winde gemildert, wodurch die sengende Sonne etwas abgemildert wird.

In den Sommermonaten liegt die Temperatur bei etwa 35 Grad Celsius, und im Winter fällt die

Mindesttemperatur nicht unter 5 Grad Celsius.


Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und europaweit mit den wärmsten Wintertemperaturen ist die Insel ganzjährig ein attraktiver Wohnort. Die Sommerhitze wird durch die erfrischenden mediterranen Winde gemildert.
 

Die Temperaturen liegen im Sommer bei etwa 35 Grad Celsius und fallen im Winter selten unter 5 Grad.

300 Tage perfekter Sonnenschein

Geschichte
v. Chr.
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3000 v. Chr.

Die archäologischen Ausgrabungen, insbesondere die gefundenen Töpferwaren, deuten darauf hin, dass es Laphetos bereits ab 3000 v. Chr. gab. 

Quelle: Karavas, Antreas Stylianou

Natur

Natur
Natur

Dank der bemerkenswerten ökologischen Vielfalt Nordzyperns können sowohl Besucher als auch Einheimische hier alles von leuchtenden Orchideen bis hin zu wilden Meeresschildkröten entdecken.

Dank der bemerkenswerten ökologischen Vielfalt Nordzyperns können sowohl Besucher als auch Einheimische hier alles von leuchtenden Orchideen bis hin zu wilden Meeresschildkröten entdecken.

Nordzypern bietet eine relativ unberührte Landschaft.

Obwohl die Insel eher klein ist, beherbergt Nordzypern fast 2000 verschiedene Pflanzenarten.

Die ökologische Vielfalt der Insel ist ein Hotspot für Naturliebhaber und professionelle Botaniker gleichermaßen.

Die nordzyprische Flora wird bestimmt von bergigen Kiefernwäldern, die in küstennahes Grasland übergehen und Naturliebhabern endlose Möglichkeiten zur Erkundung bieten.


Die Flora in Nordzypern

In Nordzypern muss man sich einfach Zeit nehmen, um die atemberaubenden Wildblumen zu sehen. Der Frühling ist die Hauptsaison für Blumen. Das milde Mittelmeerklima sorgt jedoch dafür, dass jede Jahreszeit in Nordzypern farbenfroh ist.


Sobald das Frühjahr beginnt, erwacht Nordzypern zum Leben und die hügelige Landschaft wird von Wildblumen überzogen. Die erste Blume, die blüht, ist die Oxalis Pes-Caprae, auch bekannt als Bermuda-Hahnenfuß.
Und mit dem Einsetzen der Sommerhitze ziehen sich die wilden Blumen in die Berge zurück. In der Brise bewegen sich Wellen von Turban-Hahnenfuß: eine scharlachrote Decke, die von zartrosafarbenen Alpenveilchen und Narzissen untermalt wird.
Sobald der Herbst beginnt, erblühen die Herbstkrokusse als leuchtend violette und weiße Flecken, welche die Berghänge übersäen. In den schattigen Ecken und auf den felsigen Klippen der umliegenden Landschaft gedeihen Zypernsalbei, Felsenkresse und Zyklamen.

Nordzypern ist die Heimat einer abwechslungsreichen Tierwelt.

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Schildkröten und Säugetiere

Die vielleicht aufregendsten Besucher, die in Nordzypern einen Stopp einlegen, sind die Unechten und Grünen Meeresschildkröten. Immer im Juni kommen paarungswillige Exemplare an die Strände, um ihre Eier abzulegen. Im Juli schlüpfen die ersten Tiere und das Schlüpfen setzt sich bis in den August hinein fort.

Die Wiesen und Wälder bieten ausreichend Lebensraum für Füchse, Hasen und Igel, die in Nordzypern zu Hause sind. Ihren natürlichen Lebensraum teilen sie mit einer schwindenden Population wilder Schafe, den Mufflons. Zur Tierwelt Nordzyperns gehört auch eine große Population wilder Esel.

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Vögel und Schmetterlinge

Nordzypern ist ein Hotspot für Vogelfreunde. Auf der Insel leben über 347 verschiedene Vogelarten.

Dank des Reichtums an Wildblumen ist es nicht verwunderlich, dass Schmetterlinge ein wichtiger Bestandteil der Fauna Nordzyperns sind.

Mehr als 50 verschiedene wandernde Arten kommen jedes Jahr durch Nordzypern. Darunter auch der zarte Kleopatra-Falter und der kühne Schwalbenschwanz.


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Kıbrıs Developments unterstützt Sie bei Ihrer Reise dorthin. Kontaktieren Sie uns, um herauszufinden, wie Sie Nordzypern zu Ihrem nächsten Reiseziel machen können.

FAQ's

WO IST DER STANDORT IHRER PROJEKTE?

Die Projekte von Kıbrıs Developments befinden sich im Nordwesten Zyperns – in der Region Alsancak.


WAS SIND DIE ZAHLUNGSOPTIONEN?

Es gibt zwei Zahlungsoptionen:

Erster Plan:

- 5 % Reservierungsgebühr

- 35 % bei Vertragsunterzeichnung

- 60 % Persönlicher zinsfreier flexibler Zahlungsplan bis zum Hauptlieferdatum

Zweiter Plan:

Die Möglichkeit einer Laufzeit von bis zu 10 Jahren mit dem İşbank-Kreditprogramm.


WIE KANN ICH EIN HEIM IN NORDZYPERN KAUFEN?

Das Team von Kıbrıs Developments ist für Sie da, um Ihnen bei der Suche nach einem Traumhaus zu helfen. Wir haben eine große Auswahl an Wohneinheiten, die Ihre Erwartungen erfüllen können. Nachdem Sie Ihre Wahl getroffen haben, müssen Sie Ihren Reisepass bei sich haben, um den Kauf abzuschließen.


SIND DIE WOHNEINHEITEN MÖBLIERT?

Die Wohneinheiten sind nicht möbliert. Aber unser Kundendienst schließt auch Möbel, Haushaltsgeräte und Haushaltspakete in verschiedenen Preisklassen ein, die für jedes Budget geeignet sind.


WIE BEKOMME ICH EINE AUFENTHALTSGENEHMIGUNG?

Für die ersten 3 Jahre können ausländische Eigentümer einer Immobilie in der TRNC eine um 1 Jahr verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung erhalten und danach eine um 2 Jahre verlängerbare Genehmigung, vorausgesetzt, sie haben die Eigentumsurkunde (Koçan) auf ihren Namen eintragen lassen.

Sollte die Immobilie durch einen Kaufvertrag erworben worden sein und die Eigentumsurkunde (Koçan) nicht ausgefertigt worden sein, muss mindestens ein Drittel des Kaufpreises beglichen worden sein, und der Antragsteller muss beim Ministerrat eine Genehmigung für den Erwerb der Immobilie (Kaufgenehmigung) beantragt haben.

Wenn Sie die Aufenthaltsgenehmigung beantragen und keine Eigentumsurkunde haben, sollten Sie ein abgestempeltes Dokument vom Taşınmaz Mal Birimi-Büro im Innenministerium vorlegen, das die Aktennummer für Ihren Antrag auf Kaufgenehmigung enthält.

 

Aufenthaltsgenehmigung für Familien

 

Paare, Zusammenlebende und/oder Familien, die in einer Wohnung leben, müssen eine Aufenthaltsgenehmigung für Familien beantragen. Ist nur der Name eines Partners aufgeführt, sollte der Haupteinkommensbezieher oder die Person, deren Name auf den Eigentumsurkunden (Koçan) steht, die Rolle des Sponsors für den Antrag übernehmen. Nur dessen Gehalt/Rente wird bei der Antragstellung berücksichtigt.

Andere Personen, die als Sponsor infrage kommen, sind TRNC-Bürger, Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung, Inhaber einer Geschäftsgenehmigung, Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung für Studenten und ausländische Personen, die mindestens ein Jahr lang legal in der TRNC gearbeitet haben.

 

Verfahren zur Beantragung einer Aufenthaltsgenehmigung

 

Der Antrag auf eine Aufenthaltsgenehmigung muss über den Onlineantrag auf Aufenthaltsgenehmigung oder die Aufenthaltsgenehmigung für Studenten gestellt werden. Ausländische Personen müssen den Antrag innerhalb von 30 Tagen nach ihrer Einreise in die TRNC oder vor Ablauf ihres Visums stellen.

Die Verlängerung der Aufenthaltsgenehmigung muss innerhalb von 60 Tagen und 20 Tage vor Ablauf der aktuellen Aufenthaltsgenehmigung beantragt werden.

 

Alle Antragsteller müssen ihren Antrag über das Online-Aufenthaltsgenehmigungssystem einreichen. Dieses finden Sie unter www.icisleri.gov.ct.tr. Weitere Informationen zur Registrierung im System finden Sie auf der Registerkarte „Online-Aufenthaltsgenehmigung“. Hinweis: Bevor Sie sich im System registrieren können, müssen Sie sich einen sogenannten „Mukhtar's Letter“ besorgen, den Sie im Rahmen des Bewerbungsverfahrens in Kopie hochladen müssen.

Nach der Einreichung des Erstantrags wird dem/den Antragsteller(n) ein Termin bei seiner/ihrer Bezirkspolizeistation mitgeteilt.

 

Der Antragsteller muss alle erforderlichen Unterlagen zum Termin bei der Polizei mitbringen. Die erforderlichen Unterlagen finden Sie unten auf www.icisleri.gov.ct.tr oder über das Online-System. Die Einwanderungsbehörde der Bezirkspolizeidirektion nimmt bei dem Termin eine erste Prüfung der Unterlagen vor und informiert Sie darüber, ob erforderliche Unterlagen fehlen. Reichen Sie nicht die richtigen Dokumente ein, wird die Polizei Sie auf die fehlenden Dokumente hinweisen und Ihnen die Gelegenheit geben, diese innerhalb weniger Tage nach Ihrem Termin auf der Polizeiwache vorzulegen. Wenn Sie es versäumen, die fehlenden Dokumente einzureichen, kann Ihr Antrag annulliert werden, und Sie müssen das Land verlassen, wenn Ihre gesetzliche Aufenthaltserlaubnis erloschen ist.

Nach der Genehmigung Ihres Antrags (bei der polizeilichen Befragung) können Sie sich am nächsten Tag in das System einloggen und überprüfen, welche Maßnahmen Sie ergreifen müssen. Wir raten Ihnen, sich regelmäßig in das System einzuloggen, um herauszufinden, welche Maßnahmen erforderlich sind, um den Fortschritt Ihres Antrags zu verfolgen.

Bei einem Antrag auf ein 1-Jahres-Visum erscheint die Aufforderung zur Online-Zahlung der Krankenversicherung in der Regel sofort im System. Bei einem Antrag auf ein 2-Jahres-Visum kann es jedoch vorkommen, dass das System anzeigt, dass Ihr Antrag zur Prüfung an die Einwanderungsbehörde geschickt wurde, um festzustellen, ob ein 2-Jahres-Visum erteilt werden kann. Es kann daher sein, dass Sie 7 bis 10 Tage auf die Genehmigung warten müssen, bevor Sie aufgefordert werden, Ihre Krankenversicherung online zu bezahlen.

 

Nach Ihrer polizeilichen Befragung werden Sie aufgefordert, Ihre Krankenversicherung online zu bezahlen. Wenn Sie über 60 Jahre alt sind, werden Sie aufgefordert, für Ihre gesetzliche Krankenversicherung zu zahlen (sofern Sie nicht über eine genehmigte private Krankenversicherung verfügen). Wenn Sie unter 60 Jahre alt sind, müssen Sie Ihre staatliche Krankenversicherung und Bluttests online bezahlen. Sollte ein „Gesundheitscheck“ erforderlich sein, wird Ihnen das System mitteilen, welche Klinik Sie aufsuchen sollten.

Suchen Sie die vorgesehene Klinik für Blut- und TB-Tests auf und kehren Sie nach 2 Tagen in die Klinik zurück, um zu überprüfen, ob es eine Reaktion auf Ihren TB-Hauttest gibt.

Falls Ihr Gesundheitscheck positiv ausfällt, wird Ihr Antrag für die nächste Phase genehmigt.

Angenommen, es geht kein bestandener Gesundheitscheck bei der Einwanderungsbehörde innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum der Antragstellung ein. In diesem Fall wird der Antragsteller per SMS benachrichtigt, dass der Antrag abgelehnt wurde und das Land innerhalb von 5 Tagen verlassen werden muss. Für Personen, die das Land nicht innerhalb von 5 Tagen verlassen haben, gilt der Aufenthalt als unerlaubt und wird mit einer Geldstrafe belegt.

Zeitgleich mit dem Prozess der Krankenversicherung/dem Gesundheitscheck werden Ihre Antragsunterlagen zur weiteren Prüfung an die Einwanderungsbehörde weitergeleitet.

 

Nach einigen Wochen werden Sie über das Online-System darüber informiert, ob Ihre Aufenthaltsgenehmigung erteilt wurde. Wird Ihnen eine Aufenthaltsgenehmigung erteilt, werden Sie aufgefordert, die Genehmigung online zu bezahlen. Sobald die Zahlung online erfolgt ist, können Sie die Quittung herunterladen und ausdrucken. Nach Abschluss der Online-Zahlung loggen Sie sich aus dem System aus und melden Sie sich erneut an. Jetzt können Sie Ihre Aufenthaltsgenehmigung herunterladen und ausdrucken.

 Aufenthaltsgenehmigung – Erforderliche Dokumente